SOHO中國欠繳64億元，存銀行一年利息不少于1億8千萬元

據(jù)央視《每周質(zhì)量報告》報道稱，調(diào)查發(fā)現(xiàn)多家知名房地產(chǎn)公司欠繳土地增值稅，且數(shù)目驚人。報道稱，2005年至2012年8年間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

地產(chǎn)商拖欠土地增值稅超3.8萬億元

據(jù)央視《每周質(zhì)量報告》報道，長期關(guān)注我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的北京職業(yè)律師、注冊會計師、注冊稅務(wù)師李勁松，此前根據(jù)國家統(tǒng)計局、財政部、以及國家稅務(wù)總局公布的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)，對沒有征收到位的土地增值稅做了精心的分析測算，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，2005年1月1日至2012年12月31日，這8年間全國房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該繳納的土地增值稅超過4.6萬億元，而實際上8年間國家征收到的土地增值稅為0.8萬億元。

中國科學(xué)院社會發(fā)展與公務(wù)創(chuàng)新研究部部長康小明對此重新做了核算，結(jié)果沒有出入。這就意味著2005年1月1日至2012年12月31日全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

康小明表示，“這件事，數(shù)額確實是太嚇人了，如果能把房地產(chǎn)企業(yè)欠繳的應(yīng)交未交的土地增值稅，及時足額地征繳回來，那么，很多開發(fā)商的資金鏈，應(yīng)該就扛不下去了。這將使得他們利用閑錢炒高地價，抬高房價的可能性大大降低。”

萬科和SOHO中國等排名“欠繳榜”前十

然而對國內(nèi)知名的45家上市房地產(chǎn)公司的企業(yè)年報進行分析后發(fā)現(xiàn)，這些公司無一例外都有巨額應(yīng)交而未交的土地增值稅。同期，也幾乎都有足夠的用于繳稅的貨幣資金。而且，不少房地產(chǎn)公司將應(yīng)交的土地增值稅長期未交，只是掛在賬上，導(dǎo)致應(yīng)交土地增值稅稅額滾雪球般的一年比一年多。

據(jù)央視報道，應(yīng)交未交土地增值稅金額排名前十大上市房企分別是 （截至2012年12月31日數(shù)據(jù)）：

雅居樂地產(chǎn)控股有限公司83億元；SOHO中國有限公司64億元；廣州富力地產(chǎn)股份有限公司58億元；萬科股份有限公司58億元；深圳華僑城股份有限公司49億元；招商地產(chǎn)44億元；合生創(chuàng)展42億元；融創(chuàng)中國控股有限公司27億元；金地集團26億元；新世界中國地產(chǎn)24億港元。

招商局地產(chǎn)控股有限公司2012年年報顯示，截至2012年12月31日，有應(yīng)交未交土地增值稅44億元。該公司一位不愿透露姓名的一位負責(zé)人表示，目的之一是獲取銀行利息，是一個策略。

據(jù)測算，SOHO中國截至2012年12月31日有應(yīng)交未交土地增值稅64億元，僅按60億元來算，月獲銀行存款利息高達1500萬元，一年僅此一項的利息收入就不少于1億8千萬元。

（中新 央視）

責(zé)任編輯：厲麥