與民爭利、滋生腐敗、國有資產(chǎn)流失……“國字號”企業(yè)涉足一般商品房開發(fā)一直飽受群眾詬病。

　　繼國務(wù)院要求78家央企退出一般商品房開發(fā)后，去年8月31日，南京發(fā)布首個(gè)國資房企“退市令”——《南京市國資房地產(chǎn)企業(yè)退出一般商品房開發(fā)領(lǐng)域工作實(shí)施意見》，明令33家市屬國有全資、控股房地產(chǎn)企業(yè)及參股房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)，12月31日前退出一般商品房開發(fā)。

　　“如果以‘不持有’一般商品房開發(fā)項(xiàng)目作為‘退市’標(biāo)準(zhǔn)，那么，列入清理范圍的33家國資房企‘退市’工作，已經(jīng)按期完成了?！弊蛱欤袊Y委企業(yè)發(fā)展改革處相關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前，相關(guān)掃尾工作正在快速推進(jìn)，預(yù)計(jì)在春節(jié)前，牽涉股權(quán)轉(zhuǎn)讓的13家國資房企，將基本完成掛牌競價(jià)轉(zhuǎn)讓成交等一系列規(guī)范手續(xù)。

1月13日，以南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司分拆拍賣為標(biāo)志，名列《實(shí)施意見》“退市”榜單的33家國資房企，大多已經(jīng)落實(shí)下家。市國資委企業(yè)發(fā)展改革處負(fù)責(zé)人昨天如是說。

——關(guān)閉清算9家。

其中，6家注銷法人資質(zhì)，3家歇業(yè)休眠。

隸屬于新農(nóng)集團(tuán)的農(nóng)墾房地產(chǎn)，已由母體農(nóng)墾集團(tuán)吸收合并注銷法人資質(zhì)；交通集團(tuán)的同澤置業(yè)、地鐵集團(tuán)的鐵源房地產(chǎn)、新工集團(tuán)的儀表房地產(chǎn)、紫金集團(tuán)的銀豐房地產(chǎn)、新農(nóng)集團(tuán)的老山房地產(chǎn)等5家企業(yè)，稅務(wù)、工商等相關(guān)注銷工作目前正在辦理。

由于涉及比較復(fù)雜的歷史財(cái)務(wù)清理，城建集團(tuán)的公交房地產(chǎn)、交通集團(tuán)的置信房地產(chǎn)、河西集團(tuán)的中冶和熙公司等3家企業(yè)，目前采取了企業(yè)“歇業(yè)休眠”，注銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，人員、財(cái)務(wù)“雙集中”到母體集團(tuán)的方式管理。

——業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型8家。

按照《實(shí)施意見》明確的路徑，交通集團(tuán)的交通置業(yè)，新工集團(tuán)的化建置業(yè)，安居集團(tuán)的國資新城公司、國資投資置業(yè)，南京港集團(tuán)的金灣房地產(chǎn)，商旅集團(tuán)的廣電房地產(chǎn)，河西集團(tuán)的奧體建設(shè)、青奧城公司等8家企業(yè)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，今后專攻土地一級開發(fā)整理、持有型物業(yè)開發(fā)管理和文化科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)，不再染指一般商品房開發(fā)項(xiàng)目。

——股權(quán)劃轉(zhuǎn)3家。

經(jīng)過多輪會商，城建集團(tuán)全資持有的建發(fā)集團(tuán)100%股權(quán)、交通集團(tuán)持股40%的恒盛江旭公司股權(quán)，以及南京長發(fā)公司的14.65%股權(quán)，凈資產(chǎn)總額為4.3億元，劃轉(zhuǎn)安居集團(tuán)集中管理，目前相關(guān)各方已經(jīng)簽訂劃轉(zhuǎn)協(xié)議，并明確劃轉(zhuǎn)企業(yè)的人、財(cái)、物管理責(zé)任，債權(quán)、擔(dān)保、收益分配等事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)交接。

——股權(quán)轉(zhuǎn)讓13家。

城建集團(tuán)的城開集團(tuán)，交通集團(tuán)的金基通產(chǎn)，地鐵集團(tuán)的捷運(yùn)房地產(chǎn)，新工集團(tuán)的華紡房地產(chǎn)、金經(jīng)緯房地產(chǎn)，紫金集團(tuán)和商旅集團(tuán)共同持股的朗詩集團(tuán)，安居集團(tuán)的鹽城國民房地產(chǎn)、鹽城國強(qiáng)房地產(chǎn)、鹽城國龍房地產(chǎn)、南京國盛房地產(chǎn)等10家國資房企已經(jīng)完成股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。

河西集團(tuán)的中冶正興公司，因承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目尚未完成，河西集團(tuán)與意向受讓方已經(jīng)簽訂股權(quán)收購框架協(xié)議。

此外，安居集團(tuán)的江蘇國基目前正在掛牌中，截止時(shí)間為2014年元月底。交通集團(tuán)的通亞置業(yè)第一次公開掛牌由于沒有征集到意向受讓方，將于近期再度掛牌。

?

責(zé)任編輯：遲璐璐