????青島日報/青報網(wǎng)訊 日前，市北區(qū)簽約了總投資約25億元人民幣的12個重點項目，并向中海大廈、卓越大廈、福州路萬科中心、國際航運中心等11家“青島市市北區(qū)重點支持商務(wù)樓宇”進行了授牌。該區(qū)還向市區(qū)有關(guān)部門，重點商務(wù)樓宇開發(fā)商、物管公司及企業(yè)界代表等推介了市北區(qū) “一街、三區(qū)、多園”的樓宇經(jīng)濟片區(qū)化格局。同時，市北區(qū)樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺下月將全面啟用。

????25億元大項目“定居”市北

????據(jù)了解，此次市北區(qū)簽約的12個重點項目，總投資額約25億元人民幣，共涉及總部經(jīng)濟、金融服務(wù)、航運物流、信息科技、現(xiàn)代商貿(mào)、建筑設(shè)計等8大類高端服務(wù)業(yè)項目。本次簽約企業(yè)包括美國亨斯邁集團紡織染化公司等世界500強企業(yè)，中國海運、中外運長航等知名央企，西王集團、山東科瑞鋼板等山東省龍頭企業(yè)，簽約項目主要落戶于中海大廈、西王大廈、諾德廣場、國際航運中心、和達中心城等市北區(qū)高端寫字樓項目，簽約項目具有投資規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)帶動強、品牌影響廣的特點，將對市北區(qū)大力實施樓宇經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略起到積極的推動作用。

????為了搭建政府與商務(wù)樓宇企業(yè)的溝通橋梁，實現(xiàn)合作共贏，該區(qū)成立了“市北區(qū)商務(wù)樓宇發(fā)展聯(lián)盟”，對中海大廈、卓越大廈、福州路萬科中心、國際航運中心等11個樓宇項目授予了“青島市市北區(qū)重點支持商務(wù)樓宇”稱號。發(fā)展聯(lián)盟將通過對樓宇資源的整合，實現(xiàn)信息與資源的合理配置及“無縫對接”，促進樓宇企業(yè)之間信息資源共享，更有利于引進優(yōu)質(zhì)項目落戶。此外，發(fā)展聯(lián)盟將協(xié)助樓宇企業(yè)申請市、區(qū)各項扶持政策，并通過整體營銷等手段，加大樓宇品牌宣傳，提升樓宇知名度，優(yōu)化商務(wù)環(huán)境，根據(jù)區(qū)域特點及項目優(yōu)勢協(xié)助開發(fā)商進行產(chǎn)業(yè)定位及招商，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展，打造一批中小企業(yè)總部、創(chuàng)新金融、航運物流等特色樓宇。

????樓宇經(jīng)濟片區(qū)化格局形成”

????為加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展，市北區(qū)借鑒國內(nèi)外先進城區(qū)發(fā)展經(jīng)驗，規(guī)劃了“一街、三區(qū)、多園”（即科技街、中央商務(wù)區(qū)、青島新都心、濱海新區(qū)、10個特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)）的樓宇經(jīng)濟片區(qū)化格局。樓宇經(jīng)濟聚集區(qū)的科學規(guī)劃將更有利于不同的樓宇組團錯位發(fā)展，承載不同層次的產(chǎn)業(yè)避免同質(zhì)化競爭，另外各樓宇聚集區(qū)形成獨立的生活創(chuàng)業(yè)圈，有利于減輕城市交通等配套壓力。

????近年來，市北區(qū)加快構(gòu)建以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，以樓宇經(jīng)濟作為推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提高城區(qū)競爭力的重要途徑，強化各項措施加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展。目前，全區(qū)已經(jīng)投入使用的辦公面積5000平方米以上商務(wù)樓宇共32座，總辦公面積達到69.2萬平方米；在建商務(wù)樓宇33座，辦公面積161.64萬平方米。

????據(jù)統(tǒng)計，該區(qū)去年共有15座樓宇實現(xiàn)年稅收過千萬，其中，6座樓宇稅收將達1億元以上，9座樓宇的稅收在1千萬到5千萬之間。至去年底，市北區(qū)樓宇每平方米產(chǎn)出稅收3000多元，接近國內(nèi)先進城區(qū)水平。

????根據(jù)規(guī)劃，未來兩年，該區(qū)還將有104.7萬平方米辦公面積的樓宇投入使用，預(yù)計到2015年底，全區(qū)商務(wù)樓宇數(shù)量和面積都將超過現(xiàn)在的2倍以上。力爭在2015年末打造10座“億元樓宇”，20座稅收過千萬樓宇，5座特色樓宇，使市北區(qū)發(fā)展成為山東省內(nèi)大型生產(chǎn)企業(yè)對外合作、展示窗口，央企參與半島地區(qū)合作的商務(wù)中心，世界500強、中國500強企業(yè)區(qū)域總部聚集地。

????樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺下月啟用

????“有了網(wǎng)絡(luò)信息平臺，企業(yè)在市北區(qū)商務(wù)樓宇租賃辦公用房，不用通過中介就能在網(wǎng)上選房租賃?！?市北招商局相關(guān)負責人說。據(jù)了解，該區(qū)籌建的樓宇經(jīng)濟服務(wù)平臺將于今年4月開始啟用，該平臺有招商門戶網(wǎng)站和樓宇服務(wù)業(yè)務(wù)系統(tǒng)兩大功能，其中包括樓宇資源搜索、虛擬辦事大廳、政策兌現(xiàn)等模塊。平臺除提供工商、稅收、招商等樓宇經(jīng)濟服務(wù)信息系統(tǒng)外，還包括企業(yè)設(shè)立變更、經(jīng)營納稅、資質(zhì)認定、人力資源、前置審批、政策扶持獎勵等各項手續(xù)指南和網(wǎng)上辦理。準備入駐轄區(qū)商務(wù)樓宇的企業(yè)可以通過各個商務(wù)樓宇的360度實景展示，在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中 “實地考察”，然后在網(wǎng)上自主選擇、租賃辦公用房，免除原先的中介手續(xù)。據(jù)介紹，該平臺運行后，入駐企業(yè)不但可以通過平臺辦理公司業(yè)務(wù)，員工子女入學等個人事務(wù)也可在網(wǎng)上咨詢辦理。

????相關(guān)鏈接：

????“一街、三區(qū)、多園”樓宇經(jīng)濟

????發(fā)展空間布局

????一街

????科技街：作為市北區(qū)老牌的商務(wù)中心，科技街以電子信息城、頤高數(shù)碼廣場、百腦匯資訊廣場、華強廣場等IT產(chǎn)品專業(yè)市場為依托。樓宇經(jīng)濟發(fā)展定位為信息軟件、科技研發(fā)等創(chuàng)業(yè)類企業(yè)。

????三區(qū)

????中央商務(wù)區(qū)：已被列為青島市“千萬平米”總部商務(wù)區(qū)，在建樓宇總辦公面積為72.82萬平方米，占全區(qū)在建樓宇總辦公面積的45.05%。樓宇經(jīng)濟發(fā)展定位為總部經(jīng)濟、金融服務(wù)、航運物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

????青島新都心：被列入青島市“千萬平米”商貿(mào)區(qū)，在建商務(wù)樓宇6座，總辦公面積36.75萬平方米。樓宇經(jīng)濟發(fā)展定位為區(qū)域總部、現(xiàn)代商貿(mào)、中小型創(chuàng)業(yè)等企業(yè)。

????濱海新區(qū)：被列為青島市“千萬平米”總部商務(wù)區(qū)，在建樓宇項目總商務(wù)辦公面積28.6萬平方米。樓宇經(jīng)濟發(fā)展定位為國內(nèi)外大型企業(yè)自建總部。

????多園

????市北區(qū)立足老工業(yè)區(qū)和老城區(qū)的發(fā)展定位，依托駐區(qū)高校、科研院所等優(yōu)勢，推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，打造了10個各具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前，該區(qū)共有橡膠工業(yè)園、中航工業(yè)青島科技園、百洋健康科技園、工業(yè)設(shè)計園等已建成園區(qū)8個，總辦公面積50萬平方米；在建園區(qū)包括海爾智能產(chǎn)業(yè)園和影視文化產(chǎn)業(yè)園，總辦公面積30萬平方米。樓宇經(jīng)濟發(fā)展定位為橡膠化工、科技創(chuàng)新、建筑創(chuàng)意、紡織設(shè)計等成長型、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)及中小企業(yè)總部。

責任編輯：王妍妍