????一家五口還擠在18平方米的老房子里，上下水道已經嚴重銹蝕，三家共用一個廚房……24日，記者來到磁山路1號，這棟始建于1952年的老樓里曾經是臺西區(qū)委大樓，后改為居民樓，居民在這里已經住了60多年。一個好消息在居民中傳開，這棟老樓進入了市南區(qū)啟動的零星片區(qū)老舊房屋征收改造工作中，居民將從此告別老樓搬進新家。記者從市南區(qū)房屋征收安置辦公室了解到，市南區(qū)在去年實施老舊房屋征收改造400余戶的基礎上，又啟動了2014年老舊房屋征收改造工作。

????14棟老樓進入征收程序

????據市南區(qū)房屋征收安置辦公室工作人員介紹，市南區(qū)按照“先急后緩，先危后舊，先易后難”的原則，通過“政府提供條件、群眾自主選擇”的方式，結合居民改造意愿決定項目啟動順序。昨天上午，市南區(qū)房屋征收安置工作人員在磁山路1號、費縣路35號、費縣路37號、費縣路37號甲、費縣路37號乙、費縣路43號、費縣路45號、費縣路47號、安徽路28-30號、平度路2-4號、中山路165號、大學路12號等第一批擬征收改造的樓院公示了零星片老舊房屋征收補償方案（征求意見稿），共涉及樓院14棟（座），被征收居民200余戶。

????補償方式跟去年一致

????記者了解到，此次房屋征收的補償方式跟去年保持一致，采取貨幣補償和異地房屋補償的方式，異地房源位于城陽區(qū)白沙灣。補償方案公示期間，街道辦事處將入戶征求統(tǒng)計居民改造意見，居民同意率達到95%后由辦事處報請區(qū)征收部門啟動預征收工作，組織居民簽訂預征收補償協議，簽約率達到100%之后由區(qū)征收部門報請區(qū)政府下達征收決定，居民正式搬家騰房。通過這種方式，確保讓居住條件最差、改造需求最強烈的居民盡快改善居住條件，真正將老舊房屋改造工作打造成政府惠民、利民、便民的民生工程。

????“按照被征收房屋面積給予補償，被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計算?！惫ぷ魅藛T告訴記者，像磁山路1號這種老樓，居民大都居住面積不到25平方米，同時再增加10平方米住房改善面積。“被征收房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格的50%支付?！惫ぷ魅藛T告訴記者，補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積，按應補償面積之和乘以公攤面積23%計算。

????“居民如果選擇貨幣補償的，按照確定的應補償面積，結合按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格結算房屋征收補償金，并增加貨幣補償金的5%作為獎勵?！惫ぷ魅藛T介紹說。

????按期搬遷還有獎勵

????“政策還規(guī)定了對按期搬遷的居民給予搬遷補助費和臨時過渡補助費?！惫ぷ魅藛T介紹說，搬遷補助費按每戶1200元計發(fā)。選擇貨幣補償的，臨時過渡補助費按照被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，每月每平方米30元，一次性計發(fā)10個月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。

????此外，征收住宅房屋，被征收人選擇異地房屋補償的，給予產權人或公房承租人6萬元獎勵。被征收人在征收公告規(guī)定的期限內搬遷騰房的，給予產權人或公有房屋承租人1萬元的獎勵；逾期搬遷的，不予獎勵。

責任編輯：劉希金