?8月11日，位于青島市南區(qū)東海西路的地標(biāo)性建筑世奧大廈項(xiàng)目規(guī)劃第三輪設(shè)計(jì)方案在市規(guī)劃局進(jìn)行公示，根據(jù)最新規(guī)劃，世奧大廈將由原來的335米降低至241.95米，仍將打造城市綜合體，涵蓋寫字樓、住宅及底層商業(yè)等業(yè)態(tài)。

根據(jù)最新的規(guī)劃，青島世奧大廈項(xiàng)目位于市南區(qū)東海西路45、47號(hào)，地處青島城市中心區(qū)。2009年4月地塊被拍賣后，前期建設(shè)單位依據(jù)土地拍賣合同約定要求，做出了世奧大廈項(xiàng)目第一輪規(guī)劃建筑方案（雙塔方案），擬在地塊東、西側(cè)分別設(shè)計(jì)兩棟超高層塔樓。東塔樓高345米，81層，設(shè)計(jì)功能為服務(wù)式公寓（住宅）。西塔樓高286米65層，設(shè)計(jì)功能為辦公、酒店、SOHO辦公?？偨ㄖ娣e25.1萬平方米，其中地上建筑面積24.1萬平方米，商住比例5：5。

但綜合考慮日照分析、交通組織、市政容量、城市景觀燈因素的影響，結(jié)合周邊居民和社會(huì)各界意見，隨后土地部門與建設(shè)單位簽訂了土地變更協(xié)議，大幅降低該地塊開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度。建設(shè)單位做出了第二輪規(guī)劃建筑方案，2013年8月19日市規(guī)劃局對(duì)第二輪規(guī)劃方案進(jìn)行了公示，公示顯示，由兩個(gè)超高層樓座減少為一棟73層塔樓（住宅、辦公）和3層裙房（商業(yè)），地上建筑面積由原來的21.4萬平方米降低為10.7萬平方米，商住比調(diào)整為3：7。

昨日的規(guī)劃公示，是世奧大廈的第三輪規(guī)劃問世。結(jié)合第二輪規(guī)劃公示反饋意見情況，為進(jìn)一步優(yōu)化濱海天接線，提升城市環(huán)境景觀，減少對(duì)周邊現(xiàn)狀住宅的影響，在滿足日照、消防、人防、環(huán)保、節(jié)能、抗震、衛(wèi)生防疫等法規(guī)規(guī)范的要求前提下，建設(shè)單位再次調(diào)整優(yōu)化了規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)。

責(zé)任編輯：趙夢(mèng)星