????市民廖女士告訴記者：“去年我一個同事的孩子在大學(xué)路小學(xué)讀書，他家在東部，為了照顧孩子方便，就在單縣路上租了個房子。當(dāng)時好不容易找到這個合適的房子，我同事當(dāng)場就下決心簽了6年，而且簽完合同接著就先付了兩年的房租。”面對如此嚴(yán)峻的行情，眼看自己的孩子9月份就要進(jìn)入太平路小學(xué)入讀了，廖女士7月中旬就開始找房子，經(jīng)過一個多月的看房找房，終于在湖北路附近找了個套二帶廳的房子，面積不算大，但戶型及采光還不錯，月租金近3000元，連租6年。

????租賃學(xué)區(qū)房要提早準(zhǔn)備

????“每年暑假結(jié)束前，學(xué)區(qū)房的租賃價格都會水漲船高?！碧窖蠓课菔袌霾控?fù)責(zé)人郝銀廣說，每年8月份，隨著需求集中釋放，學(xué)區(qū)房租賃量將達(dá)到頂峰，租價才會出現(xiàn)反彈。他建議準(zhǔn)備租學(xué)區(qū)房的家長，如經(jīng)濟(jì)條件允許，可以適當(dāng)提前一兩個月租房，防止開學(xué)時手忙腳亂?！安荒艿鹊脚R開學(xué)才著急租房，不僅難找到好房源，和房主議價的空間也很小?！焙裸y廣說。此外，合租也不失為抵抗高租金的一個好辦法，他建議家長們尋找合適、放心的合租伙伴，租一個相對較大、精裝的兩室一廳或三室一廳，平攤租金也很劃算。與此同時，租戶應(yīng)注意，出租的學(xué)區(qū)房大多配備家具、家電。業(yè)內(nèi)人士提醒租房者，入住之前應(yīng)要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，并確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，以免日后發(fā)生糾紛。

????新聞延伸

????“雙學(xué)區(qū)房”最受家長青睞

????孩子即將進(jìn)入名校就讀的，家長忙著租房陪讀；而孩子還未到入學(xué)年齡的，家長同樣在忙著“搶房”，他們希望通過購買一套學(xué)區(qū)房然后落戶，給孩子換來一紙名校入學(xué)“通行證”。

????科威國際不動產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理郭可悅表示，學(xué)區(qū)房一直是二手房市場上的大熱門。其中，尤其以占據(jù)眾多優(yōu)質(zhì)中小學(xué)資源，即“雙學(xué)區(qū)”優(yōu)勢的市南區(qū)最為熱銷。據(jù)介紹，像劃歸五十九中的嘉峪關(guān)學(xué)校、市南區(qū)實(shí)驗小學(xué)、鎮(zhèn)江路小學(xué)等周邊學(xué)區(qū)房；劃歸五十一中的香港路小學(xué)、寧夏路第二小學(xué)、寧夏路小學(xué)周邊學(xué)區(qū)房；以及劃歸五十七中的燕兒島路小學(xué)、福林小學(xué)、新世紀(jì)小學(xué)等周邊學(xué)區(qū)房，都屬于近年來頗受家長青睞的“雙學(xué)區(qū)”。市南區(qū)西部的大學(xué)路周邊幾所名校就更不用說了。

????據(jù)了解，目前不少小學(xué)對生源落戶年限有要求，一般為一至三年不等，這也讓不少家長不得不將購買學(xué)區(qū)房的計劃提前?！?/strong>很多人在孩子還在讀幼兒園的時候就開始買房了，而且對于房屋本身的戶型大小、配套好壞接受度相對較高?！惫蓯傉f，學(xué)區(qū)房價格主要取決于學(xué)區(qū)因素，以鎮(zhèn)江路小學(xué)為例，目前周邊學(xué)區(qū)房雖然大都比較陳舊，但單價仍穩(wěn)定在1.6萬元-2.3萬元/平方米的高位，而如果小區(qū)較新、配套較好則可以達(dá)到2.5-3萬元/平方米。