????“國有土地上房屋征收與補償條例”通過，房屋被征收濟南最低補46平方米，若被征收地段無新建商品房則根據(jù)綜合因素確定補償價格。

????11月27日，《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)經(jīng)山東省十二屆人大常委會第十一次會議審議通過，將于2015年3月1日實施。28日，省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，對《條例》進行解讀。

????征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人進行最低面積補償，最低面積補償標(biāo)準(zhǔn)不得少于45平方米建筑面積。按照最低面積進行補償所增加的費用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔(dān)。目前，全省各地最低面積補償大都掌握在45平方米-60平方米之間，目前濟南市所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為46平方米。

????《條例》規(guī)定，被征收人選擇貨幣補償?shù)模o予一次性臨時安置費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付臨時安置費;房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時安置補助費。因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時安置費;被征收人選擇房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費。

????省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《條例》規(guī)定，被征收住宅房屋的補償由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定，以新建商品房市場價格為基準(zhǔn)，對不同條件的被征收住宅房屋適當(dāng)向下找差，體現(xiàn)出不同住宅房屋的補償差異。若被征收地段沒有新建商品房，則由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、新舊程度等各種因素來確定補償價格。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，超過半數(shù)被征收人認(rèn)可的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，視為共同協(xié)商選定;協(xié)商不成的由房屋征收部門組織采取逐戶征詢、集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機方式選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并在房屋征收范圍內(nèi)公布確定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)。

責(zé)任編輯：董姣