????廣州日報訊（記者杜娟）市府辦公廳近日正式印發(fā)了《廣州市提高工業(yè)用地利用效率試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》），明確未來新增工業(yè)用地原則上都要位于工業(yè)園、物流園等產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)，根據(jù)不同地塊給出了容積率的最低限制，并要求一般新建工業(yè)項目廠房要在3層以上。此外，《試行辦法》還明確，可以在產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)規(guī)劃一定比例的居住用地，用于建設(shè)公租房，解決產(chǎn)業(yè)工人的居住需求，但嚴禁建設(shè)住宅、酒店等。

????為了提高工業(yè)用地的利用效率，本次《試行辦法》中對工業(yè)用地容積率提出了最低限值：鼓勵工業(yè)用地單位在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、消防要求的前提下，通過廠房加層、廠區(qū)改造、內(nèi)部土地整理、開發(fā)建設(shè)地下空間等途徑提高土地利用效率。

????提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平，除安全、消防等有特殊規(guī)定或行業(yè)生產(chǎn)有特殊要求的項目外，一類工業(yè)用地容積率不得低于2.0，二類、三類工業(yè)用地容積率不得低于1.2，生產(chǎn)工藝有特殊要求的工業(yè)用地容積率不得低于0.8。除安全、消防等有特殊規(guī)定的項目外，無行業(yè)特殊要求的新建工業(yè)項目用地，一般應建造3層及以上多層廠房，不得建造單層廠房。

????此外，鼓勵產(chǎn)業(yè)區(qū)塊工業(yè)用地內(nèi)的行政辦公及生活服務設(shè)施集中統(tǒng)一設(shè)置，嚴禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。對于一類、二類工業(yè)用地，可以在產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)規(guī)劃一定比例的居住用地，用于建設(shè)公租房，解決產(chǎn)業(yè)工人的居住需求。

????據(jù)悉，該《試行辦法》從今年4月1日起實行，有效期3年。

責任編輯：孫艷君